Добавить в закладки

Планировка квартир в кирпичных домах – преимущества перед панельными и монолитными аналогами

X

На сегодняшний день кирпичный дом считается самым лучшим вариантом для жилья. Такие постройки являются теплыми, крепкими и долговечными, в то время как квартиры в них отличаются продуманностью и удобством планировки.

В связи с этим такие дома считаются выше по качеству, нежели монолитные или панельные. У данного материала всего два недостатка: цена и длительные сроки возведения построек.
 В этой статье мы рассмотрим планировки квартир в кирпичных домах.

На фото – кирпичная «брежневка» – одна из наиболее распространенных в России многоэтажек.

На фото – кирпичная «брежневка» – одна из наиболее распространенных в России многоэтажек.

О кирпичных домах

Если вы решили построить дом своими руками, то наверняка материалом выберите строительный кирпич. Он обладает высокими техническими характеристиками, удобен в работе и устойчив к условиям окружающей среды (читайте также статью Какой дом лучше – монолитный кирпичный или панельный. Информация для покупателей).

К тому же, блок очень крепок, так, используя стандартный двойной силикатный кирпич М 150, можно возвести дом в 16 и более этажей. Столь высокие технические характеристики данного стройматериала и оценили и в многоэтажном строительстве.

В наши дни большинство многоэтажек элитного класса строится из кирпича. И квартиры в таких домах являются просторными, соответствуя высокому уровню современного комфорта.

При использовании кирпича в качестве строительного материала, у квартир появляется значительное преимущество: планировка кирпичного дома может на разных этажах выполняться в индивидуальной форме. Это значительно расширяет ваши возможности при осуществлении капитального ремонта.

Планировка квартиры в кирпичном доме.

Планировка квартиры в кирпичном доме.

Однако далеко не каждый человек может позволить себе капитальную смену жилья, поэтому многих интересует перепланировка квартиры в кирпичном доме. И несмотря на кажущуюся воплотимость идеи может возникнуть несовместимость проекта с конструкцией здания.

Поэтому, прежде чем что-либо планировать, следует узнать о характеристиках жилья в том или ином доме, разобравшись в особенностях типичных для отечественного домостроения планировок.

Планировки квартир в отечественных домах

Итак, рассмотрим многоэтажные дома 20-го века, выполненные из кирпича:

  • «Сталинки». Представляют собой небольшие жилые здания, имеющие от трех до пяти этажей и постройки в стиле «советский ампир». Расположение комнат такого жилища включает санузел, кухню и длинный коридор, соединяющий прихожую со спальнями. Такие трех-, четырех- и пятиэтажные кирпичные дома чаще всего нуждаются в проведении капитального ремонта, однако их несомненным плюсом выступают большие возможности для перепланировок.

С помощью специалистов такое пространство легко становятся элитными жильем.

  • «Брежневки». 70-80-е годы называют «хрущевской оттепелью» для домостроения. Именно тогда ленинградскими архитекторами было принято решение отказа от нерационально узких «хрущевских» коридоров. Планировка на кирпичные брежневки была следующей: в 2 раза увеличены кухни и разделены туалет и ванная комната (см.также статью Планировки квартир в кирпичных домах 5 этажей, как их улучшить).

Комнаты стали просторными, внутри домов появился мусоропровод и горячее водоснабжение, а в многоэтажных домах – пассажирские лифты. Такие квартиры уже относят к категории элитного жилья, и они позволяют воплощать любые идеи для перепланировки. Планировка на 14 этажный кирпичный дом тех времен была аналогичной.

  • Жилье улучшенной планировки. Являет собой нечто среднее между «хрущевкой» и новостройками. Благодаря тому, что такие дома были возведены из кирпича, они имеют хороший микроклимат, тепло- и звукоизоляцию.  Такая планировка кирпичных пятиэтажек предназначена для малочисленных семей, так как жилая площадь в них незначительна, а комнаты являются проходными. Они представляют очень мало возможностей для перепланировки.
  • Двухуровневые квартиры.
Планировка двухуровневой квартиры.

Планировка двухуровневой квартиры.

Походят на небольшие загородные дома, находясь при этом в центре мегаполисов. Для соединения двух уровней применяется лестница или иногда – небольшой подъемник.

Особенности перепланировки квартир в домах из кирпича

Если перепланировка однокомнатного жилья является чаще всего крайней мерой, направленной на увеличение жилого пространства, то перепланировка двухкомнатного  предполагает создание более комфортных условий для проживания.

Совет! Нельзя сносить несущие конструкции без составления технического заключения касательно конструктивных особенностей строения и проложенных инженерных коммуникаций.

Итак, инструкция по проектированию расположения комнат в домах из кирпича предусматривает такие варианты:

  1. Объединение санузла.
На рисунке показана схема с раздельным санузлом.

На рисунке показана схема с раздельным санузлом.

При наличии раздельного санузла многие владельцы прибегают к объединению ванной комнаты и туалета. В том случае, если перегородка не капитальная, её снос позволяет несколько увеличить полезную площадь санузла. Нередко такие изменения имеют более глобальный характер, предусматривая присоединение к санузлу части коридора.

Совмещенный санузел.

Совмещенный санузел.

  1. Планировки кирпичных домов нередко позволяют преобразовать 2-х комнатную квартиру в 3-х комнатную. Таким образом происходит увеличение количества комнат за счет уменьшения жилого пространства.

Совет! Перенос кухни или ванной комнаты – запрещен! Также существуют правила по перепланировке, не допускающие уменьшения жилой площади до размеров, меньших, чем 9м2. К тому же, в каждой из комнат должно быть обеспечено естественное освещение, о чем также не следует забывать.

Двухкомнатное жилье до перепланировки.

Двухкомнатное жилье до перепланировки.

  1. Объединение кухни с ближней комнатой является самым популярным вариантом. Мода на подобное совмещение возникла в связи с появлением квартир-студий. В наши дни появился даже специальный термин «кухня-гостиная». К сожалению, довольно не всегда удается произвести желаемое совмещение кухни с комнатой.
Перепланировка двухкомнатной квартиры в кирпичном доме. После ремонта: комната, совмещенная с кухней.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в кирпичном доме. После ремонта: комната, совмещенная с кухней.

Заключение

Кирпичные дома не только теплые и долговечные, но и позволяют осуществлять капитальный ремонт с перепланировкой комнат. Если же говорить о новостройках, то они полностью адаптированы под современные понятия комфорта (см.также статью Красивые кирпичные дома: проекты и разнообразие материала).

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

загрузка...
Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: Евгений
Опубликовано: 10.03.2014





Остались вопросы? Задайте их в нашей группе вконтакте




Please leave this field empty.

Задайте вопрос эксперту

Обязательно приложите ФОТОГРАФИЮ проблемы! Чем яснее проблема - тем проще ответить эксперту

Удалить

Удалить

Удалить

Удалить

Добавить файл

Ответ эксперта придет вам на почту. Обычно время ответа от 30 минут до 2 суток

Top