Добавить в закладки

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками. Мониторинг технического состояния. Этапы создания укрепляющего и усиливающего фундамента

Появившиеся трещины в фундаменте и цоколе вашего дома надо сразу же взять под контроль. Для этого поперек этих трещин ставим несколько маркеров — маячков из гипса, алебастра (на внутренней стороне фундамента), ЦПС (на внешней стороне) и наблюдаем за их целостностью 15 – 20 дней.

Если маркеры не разрушаются, то возможно достаточно просто заделать появившиеся трещина. При разрушении маркеров надо определяться с причинами появления трещин, принимать действенные меры по его ремонту, недопущению дальнейшего его разрушения своими руками или с привлечением специалистов и специального оборудования. 

Причинами разрушения основания дома могут быть просчеты при его проектировании и первоначальной закладки.

Причинами разрушения основания дома могут быть просчеты при его проектировании и первоначальной закладки.

Мониторинг технического состояния основания дома

Важно!
Помните, основательной причиной, чтобы волноваться о состоянии основания дома, становятся и появившиеся перекосы оконных и дверных проемов, деформация грунта по периметру строения.

Если фундамент закрыт для визуального осмотра, а причины расширения трещин не ясны, то можно вырыть контрольные шурфы. Они помогут определиться с состоянием самого основания дома и выяснить возможные причины его деформации.

Фото: Шурф для контрольного осмотра технического состояния основания дома

Фото: Шурф для контрольного осмотра технического состояния основания дома

Причины разрушения фундамента дома

Причины разрушение могут быть разные. И хоть их разделяют на «рукотворные» и «нерукотворные» (природные), в основе их является решения и действия человека. При выборе места под дом и его проектировании, при закладке самого основания, при посадке близко к дому деревьев с мощной корневой системой, искусственным переувлажнением почвы вокруг основания строения.

Разрушаться основание здания могут по следующим причинам:

  • неграмотное проектирование и неправильно выбранное место под постройку дома (без учета сезонного состояния грунта, изменение уровня грунтовых вод);
  • ошибки в технологии работ по закладке основания здания и его защиты от атмосферной и почвенной влаги (отсутствие отмостков, плохой дренаж);
  • использование некачественных материалов при строительстве, гидроизоляции основания дома;
  • силовые, вибрационные воздействия (внутренние, внешние) в процессе эксплуатации дома.

Очень важно!
Если вы сами решили строить дом, используя строительный кирпич, то никогда не кладите фундамент и цоколь из силикатного и пустотелого кирпича.
Даже двойной силикатный кирпич м 150 недопустимо использовать для этих целей, как бы хорошей не была гидроизоляция кладки из него, используйте полнотелый керамический.

Укрепление основания здания

Если при обследовании фундамента, выясняется что его необходимо ремонтировать и укреплять, надо определиться с материалами, объемом и последовательностью таких работ.

Важно!
Ремонт фундамента кирпичного дома и просадка грунта по его периметру ставят перед хозяином двуединый вопрос, как усилить несущую способность основания и не допустить в дальнейшем деформаций почвы возле него.
Ответ тут только один, при укреплении, не забудьте позаботиться и об отведении воды, то есть сделать дренаж.

Самый надежный и эффективный вариант, когда мы произведем усиление и ремонт кирпичного фундамента кирпичного дома с помощью железобетонного пояса. Таким образом, мы создадим вдоль старого фундамента новое основание.

Этапы создания укрепляющего и усиливающего фундамента

Последовательность и инструкция работ идентичны, при создании, как внешнего укрепляющего фундамента, так и при необходимости усилении старого основания изнутри.

  1. Начиная с контрольного шурф, вдоль старого фундамента роем траншею. Глубина траншеи должна позволить нам увидеть подошву старого основания (постелистого кирпича).

    Важно!
    В целях безопасности и качества работы, старое основание вскрываем и подводим новый небольшими участками до 2 метров (с разрывами между ними до 4 метров), а сами стены страхуем деревянными подкосами

Временное усиление кирпичных стен деревянными подкосами

Временное усиление кирпичных стен деревянными подкосами

  1. Старую кирпичную кладку зачищаем от земли, старых слоев разрушенной гидроизоляции, цокольную часть – от грязи и старой штукатурки.
  2. Проводим ревизию поврежденных участков кладки. Сильно разрушенные участки аккуратно, поочередно удаляем.
  3. Зачищенные участки обрабатываем грунтовкой глубокого проникновения.
  4. По вертикали, в кладке электрической ручной сверлильной машинкой просверливаем 3 – 4 ряда отверстий. По горизонтали отверстия должны быть на расстоянии 60 -120 см друг от друга.
  5. В просверленные отверстия вставляются нарезанные куски арматуры (длиной до 40 см).
  6. По всей длине вырытого участка траншеи монтируем объемный каркас из длинных кусков арматуры (10 – 14 мм диаметром). Их мы скрепляем с отрезками арматуры в поверхности фундамента путем сварки или вручную, кусачками и крючком, вязальной проволокой. Ячейки каркаса – 20 х 20 х 20 (см).
Вязка арматурных стержней каркаса с помощью крючка

Вязка арматурных стержней каркаса с помощью крючка

  1. Из ламинированной фанеры в траншее устанавливаем опалубку.
  2. Производим заливку траншеи с объемным каркасом бетоном. Пока бетон схватывается на данном участке, можно начать аналогичные работы на другой стороне дома.
  3. Таким образом, участок за участком производим усиление старого фундамента по всему периметру кирпичного дома.

Существуют и другие технологии и схемы укрепления фундаментов. Строители в промышленных масштабах применяют методы закрепления грунтов основания зданий, устройства фундаментной плиты под зданием, метод статического задавливания свай и свай погружаемых пневмопробойниками, буроинъекционные сваи.

Усиление фундамента с помощью армопояса и заполняемых бетоном свайных труб.

Усиление фундамента с помощью армопояса и заполняемых бетоном свайных труб.

Конечно цена работ, оборудования и материалов, с использованием таких методов укрепления и усиления старых фундаментов значительна для владельца старого кирпичного красивого садового домика. Но, их знание этих технологий вполне может пригодиться.

Так, почему бы не использовать на своем садовом участке вместо свай забиваемых пневмооборудованием популярные сейчас винтовые сваи. Тем более при их заглублении происходит не разрыхление почвы, а ее уплотнение.

Винтовые сваи, заглубляемые в грунт вручную

Винтовые сваи, заглубляемые в грунт вручную

Винтовые сваи можно своими руками углубить в дно траншеи на нужную глубину вокруг старого фундамента. Затем, так же заполнить бетоном их полости. Сами винтовые сваи связать между собой двутавровой балкой, и уже эту конструкцию, оградив опалубкой, скрепленную стержнями — анкерами с старым фундаментом, заливать бетоном.

Новый усиливающий фундамент надо защитить гидроизоляцией. Если есть угроза сезонного подтопления вокруг него, то сделать дренаж, с выводом в коллектор. При переувлажнении почвы с внутренней стороны фундамента увеличить количество вентиляционных продухов в подвальном помещении (подполье).

Для получения большей информации по теме статьи, интересно ознакомиться с видео в этой статье.

Выводы

  1. Нельзя использовать в кирпичных кладках фундамента силикатные, пустотелые кирпичи. Кирпичные фундаменты лучше возводить в сухих почвах, тщательно очищать место под кирпичный фундамент от корней растений.
  2. При кладке кирпичного фундамента, между рядами гладите проволоку. Толщина фундамента – минимум два кирпича.
  3. Когда вам строят фундамент нанятая бригада строителей, всегда контролируйте этот процесс. Прописывайте в договоре, что продолжение дальнейшего строительства, возможно только после приема вами фундамента дома.
  4. Уделяйте внимание качественной и надежной гидроизоляции. Обеспечьте кирпичному основанию дома горизонтальную и вертикальную гидроизоляцию, дренаж грунта, для его защиты от атмосферной и почвенной влаги.
  5. Перед работами по укреплению и усилению основания здания ознакомьтесь с нормативными документами ( СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»).
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных


Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Рейтинг статьи:
Опубликовано: 28.02.2014

Комментарии

10 мая 2015
Автор: Игорь

на мой взгляд,для железобетонной рубашки, которая будет усиливать фундамент, будет вполне достаточно не объемного каркаса, а плоской арматурной сетки, которая будет привариваться к анкерам, установленным в старый фундамент.толщина железобетонной рубашки должна быть около 150 мм.

Ответить

Оставить комментарий

ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы - так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Ваше имя:
Ваш e-mail:


Top
  X